内含分区

包容性分区(IZ)是指要求一定比例的新住宅建设以低于市场价格出售或租赁的地方政府条例.

许多社区在假设它是一个简单的, 解决经济适用房问题的权宜之计. 然而, IZ要复杂得多, 关于智力创新在多大程度上阻碍了发展，存在相互矛盾的证据, 提高了市场房价, 创造足够的经济适用房供应, 或者鼓励经济机会.

过去十年的一些证据表明，在促进经济适用房方面，税收优惠政策是一个无效的工具，因为它相当于对住房征税，并将成本转移给市场价格的租房者和购房者, 或者导致开发者在别处建造. 2019年的一项研究, 包容性分区和住房市场结果, 由乔治梅森大学莫卡特斯中心发布, 对巴尔的摩-华盛顿地区的22个司法管辖区进行了评估. 每年都有一个强制性的IZ项目, 房价比正常情况下上涨了约1%. 除了, the IZ programs in this region have produced far fewer units compared with the need; Montgomery County’s (MD) program has been in place for many years, 但只有不到4%的家庭是IZ的结果, 九年前在巴尔的摩实施的这个项目到目前为止只为低收入家庭建造了34套住房.

以下资源提供了对IZ的进一步了解，以及关于IZ需求如何影响开发选择的具体数据, 包括开发人员是否继续进行项目.