住房负担能力

Safe, decent, 负担得起的住房提供了对家庭福祉至关重要的基本福利, 社区和国家.

然而，对于许多家庭来说，拥有或租赁一套合适的住房越来越超出了他们的经济能力. In fact, 全国近三分之一的家庭负担沉重，住房支出占其收入的30%以上.

The cost of housing is determined by a complex equation involving labor and materials prices; interest rates and financing costs; federal, state and local regulations; and supply and demand.

In today’s market, 有限的土地供应, 熟练工人的短缺, 学费的上涨也导致了价格的上涨. NAHB的分析显示，单是监管要求就占到建造独户住宅成本的25%, 还有多户住宅单位30%的成本. 这些因素使增加负担得起的住房的供应和确保满足日益多样化的家庭的需要变得困难.

In many areas, 不太有形的因素，如社区观念, 期望和需求在决定住房供应和成本方面也起着重要作用.

没有单一的“灵丹妙药”来解决使住房更容易负担的挑战. 这项工作需要全面的战略和各种工具，这些工具可以单独使用，也可以结合使用，以降低成本, 增加供应，鼓励有抱负的购房者.

无论是公共部门还是私营部门，都无法单独应对这一挑战. Together, they must seek, 实施和设计创新的解决方案，使更多的家庭能够拥有自己的房屋或获得合适的出租房屋.

帮助授权并鼓励建设者和社区共同迈出重要的第一步, NAHB对州和地方的政策和激励措施进行了广泛的研究，这些政策和激励措施被用来帮助全国各地的社区更负担得起住房.

实现可负担性目标的关键战略是合作的蓝图和创新的跳板. 这些策略的详细信息, 包括它们在哪里被使用的例子, 在下面和 土地使用101工具包.

完整的认证报告确定了全国范围内使用的更多工具和技术, 包括有关各个参与者的细节，以填补融资缺口并获得可行性, 有吸引力的项目已建成.

NAHB也可以就这些问题提供技术援助.

每个人都想要一个他们负担得起的房子，满足他们独特的需求. 实施本资源中详细介绍的策略可以帮助实现这一目标.